Ako ovih dana uzimate kredit, ovo MORATE da znate

by Ljiljana Milovanovic · September 26, 2015

Ako ovih dana razmišljate da uzmete kredit, savet bankara je da sačekate jer će kamate na zajmove u dinarima već za mesec dana biti i ispod deset odsto.
Jednocifrene kamate na dinarske kredite godinama su u Srbiji bile samo san, ali od prošle nedelje, kada je NBS snizila referentnu kamatu na pet odsto, bankari su počeli da pripremaju nove cenovnike.
U pojedinim bankama takozvani dobri klijenti već mogu da uzmu dinarski kredit sa kamatom od 10 odsto. Niže kamate, tvrde sagovornici „Blica“, već krajem narednog meseca mogle bi da se nađu u ponudi svih banaka.
– Bankari imaju sve više razloga da obaraju kamate u dinarima. NBS je spustila referentnu kamatu sa 10,5 odsto u 2012. na pet odsto. To je donelo pad bankarskih kamata sa 30 odsto na 10. Očekujemo i dalji pad imajući u vidu nisku inflaciju i stabilan kurs dinara. Takođe, banke trenutno imaju mnogo novca i nemaju gde da ga plasiraju, pa će biti prinuđene da spuštaju kamate – kažu u jednoj banci.
Ekonomista Zoran Grubišić kaže za „Blic“ da je NBS napravila prostor za jeftinije dinarske kredite, ali da su sada banke na potezu.
– NBS je referentnu kamatu dugo držala na visokom nivou. To je značilo i skupe kredite u dinarima. Sada je bankama dat signal da mogu da obore cene – kaže Grubišić.
Kamate na zajmove u evrima, koje iznose od 9 do 14 odsto godišnje, teoretski bi takođe mogle da skliznu. Razlog je to što je NBS snizila stopu obavezne rezerve na devizna sredstva sa 26 na 20 odsto. Primena ove mere će početi u februaru 2016. godine.
Profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji Branko Živanović kaže za „Blic“ da ovakav potez otvara prostor i za niže kamate na kredite u evrima, ali ne veruje da će one značajnije pasti.
– NBS je uradila dobar korak, ali sa zakašnjenjem. Banke danas imaju veliki problem zbog nenaplativih kredita i zato će teško obarati kamate u evrima – ocenio je Živanović.
Grubišić dodaje da se već sada stambeni kredit može dobiti po kamati od 3,5 odsto, a da je to doskora bilo pet procenata. Napominje i da je euribor na najnižem mogućem nivou i da je malo prostora za njegov dalji pad.
Oprez sa nazivima kamata
Kod uzimanja kredita treba biti oprezan jer banke prvo prikazuju nominalnu kamatu koja ne obuhvata sve troškove kredita. Uvek je potrebno pitati koliko iznosi efektivna kamata, jer ona obuhvata i kamatu i sve ostale namete

SLUČAJ 'ŠVICARAC' MIJENJA TOK

Travničanin 'pobijedio' Hypo banku: Digao 30.000, trebao vratiti 70.000, a sad banka njemu vraća 11.000 KM!

20.10.15, 09:52h

Iz udruženja ‘Švicarac’ navode primjer Edina Andelije iz Travnika koji je pobijedio Hypo banku na sudu. On je podigao kredit u iznosu od 30.000 maraka, a do presude je banci vratio 41.366 maraka. Po sudskoj presudi Hypo banka je dužna Andeliji izvršiti povrat 11.366 maraka
Predsjednik udruge ‘Švicarac’ Kemal Duraković zadovoljan je činjenicom da je u posljednjih 15 dana izrečeno 14 presuda u korist korisnika kredita vezanih za tečaj švicarskog franka, a na štetu Hypo banke.

13 presuda donio je Općinski sud u Mostaru, a jednu Osnovni sud u Banjoj Luci, čime je broj pozitivnih sudskih rješenja donesenih u korist korisnika kredita dosegao skoro 400. Dakako, riječ je tek o prvostupanjskim presudama, tako da se čeka kako će odlučiti viši sudovi po žalbama Hypo banke.

Ohrabrenje

- To je pozitivna i ohrabrujuća vijest za nas i nadam se da će u budućnosti biti još presuda u našu korist. Trenutačno samo na Općinskom sudu u Mostaru imamo oko stotinu zakazanih pripremnih i glavnih ročišta i vjerujem da će i one biti riješene kao i prethodni sporovi, kazao je Duraković za Dnevni list.

Sve presude su istovjetne, a svi ugovori po presudama Općinskog suda u Mostaru se proglašavaju ništavnim i obvezuje se tužitelja (korisnik kredita) da Hypo banci vrati samo onaj iznos u konvertibilnim markama koji je i podigao na dan dobivanja kredita. Dakle, po presudama u Mostaru Hypo banka neće dobiti ni ugovorenu kamatu po ugovoru o kreditu, a uz to morat će platiti po svakoj presudi i sudske troškove koji se mjere tisućama maraka, ovisno od vrijednosti spora.

Banka mu vraća novac

Iz udruženja ‘Švicarac’ naveli su primjer Edina Andelije iz Travnika koji je pobijedio Hypo banku na sudu. On je podigao kredit u iznosu od 30.000 maraka, a do presude je banci vratio 41.366 maraka. Po sudskoj presudi Hypo banka je dužna Andeliji izvršiti povrat 11.366 maraka. Vrijedi napomenuti da je Andelija kredit trebao vraćati još pet godina s mjesečnom ratom od 500 maraka, tako da je na podignutih 30.000 banci trebao vratiti više od 70.000! No, po sudskoj presudi ta obveza ‘skinuta mu je s vrata’.

- Moram reći da su mnogi korisnici kredita u švicarcima podvrgnuti brojnim žestokim pritiscima iz banke, ali im mi poručujemo da nikada nećemo odustati od ove borbe i samo je pitanje vremena kada ćemo doći do konačne pobjede, komentirao je Duraković.

Na pitanje o kakvim je pritiscima riječ Duraković kaže ‘da se oni ogledaju kroz jednostrane raskide ugovora uz kompletnu naplatu kredita po želji banke,.kroz blokadu računa korisnika kredita i njihovih sudužnika, kroz upise na nekretnine i hipoteke u vlasništvu korisnika kredita pa i sudužnika, a sve u cilju odustajanja od tužbi korisnika kredita’.

Inače, broj korisnika kredita koji su tužili Hypo banku konstantno raste i trenutačno je aktivno oko 3800 tužbi.

- Ljudi su se ohrabrili nakon niza za nas pozitivnih presuda tako da su postali svjesni kako putem suda mogu istjerati pravdu.

I vjerujem da hoće, poručio je Duraković.

Ipak, točka na “i” spora između korisnika kredita i Hypo banke malo će pričekati, jer do sada Županijski sud u Mostaru i Okružni sud u Banjoj Luci nisu riješili nijednu žalbu. Od prve presude na štetu Hypo banke prošlo je oko dvije i pol godine.

(Dnevni list/DEPO PORTAL/BLIN MAGAZIN/aa)